La "alta rentabilidad" de la industria alimentaria deja de lado las mareas y tiene una mayor rentabilidad en mayo; Echa un vistazo a los principales pagadores

FII Devant Recebíveis (DEVA11) brinda alivio a más de 133.000 inversores, y cierra mayo con la mayor rentabilidad por dividendo (retorno de ganancias) se encuentra entre los principales fondos inmobiliarios que cotizan en bolsa. La tasa fue del 1,78% en el mes.

La figura es parte de una encuesta. infomoney Usando datos de Economatica, una plataforma de información financiera. El estudio tiene en cuenta los 111 fondos inmobiliarios que lo componen Ifix: el índice más negociado de FII en B3.

Todas las carteras ya han anunciado los dividendos esperados para este mes. La más reciente fue BTG Pactual Terras Agricolas (BTRA11), que pagará R$ 0,80 por acción el próximo jueves (31).

En mayo, tenía 61 carteras. retorno de ganancias por encima del 1%. número menor que 64 se registraron en abril.

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En los últimos 15 días, DEVA11 pagó R$ 0,85 por acción, lo que equivale a una retorno de ganancias 1,78%, que es el porcentaje más alto del período. A continuación, NCH Brasil Recebíveis (NCHB11) y Bolsa Vinci (VCRI11), con ganancias del 1,61% y 1,58%, respectivamente.

Consulte la lista de los diez principales contribuyentes en mayo:

cinta	abajo	sección	Rentabilidad con Dividendo – Mayo (%)*
debería 11	vanguardista	Apellidos y Val. multitud.	1.78
NCHB11	NCH es de alto rendimiento	Apellidos y Val. multitud.	1.61
VCRI11	Vinci Valores	Apellidos y Val. multitud.	1.58
HABT11	Hábitat II	Apellidos y Val. multitud.	1.53
ARC11	Inmobiliaria Reza Arctium	híbrido	1.52
JPPA11	Cuentas por cobrar de GBB Capital City	Apellidos y Val. multitud.	1.51
CACR11	Cartesia deuda inmobiliaria	Apellidos y Val. multitud.	1.46
URPR11	Ingresos de jefe de orca	Apellidos y Val. multitud.	1.44
VGIP11	valores de IP	Apellidos y Val. multitud.	1.44
RZAK11	Reza Akin	Apellidos y Val. multitud.	1.40

Fuente: Económica

REC cuentas por cobrar inmobiliarias (RECR11), que tenía una extensión más grande retorno de ganancias En abril, pagué R$ 1 por acción este mes, lo que equivale a una tasa de retorno de 1,22%, inferior al 1,63% observado el mes anterior.

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FII DEVA11 está entrenando para recuperarse

Devant Recebíveis afectado por el incumplimiento serial de Certificados de Créditos Inmobiliarios (CRI) a principios de año, y se encontraba entre los FII Alto rendimiento – Mayor riesgo, lo que ha llevado a una caída significativa en los pagos de dividendos en los últimos meses.

Los ingresos transferidos del fondo disminuyeron de R$ 1,10 por acción en febrero, para R$ 0,90 por acción en marzo y R$ 0,70 en abril. Este mes, la tendencia bajista terminó con una distribución de R$ 0,85.

debido a las características de los procesos Alto rendimientoEs común que a lo largo del plazo de la deuda se presente un descalce entre activos y pasivos, deterioro o mejora en la calidad crediticia, reajuste de acuerdo a escenarios macroeconómicos, entre otras características”, reflexionó el informe de gestión de DEVA11 al explicar las fluctuaciones en la distribución del ingreso.

A principios de mes, la cartera -junto con otras empresas FII Alto rendimiento – El mercado ha notificado su intención de hacer cumplir las Garantías por Incumplimiento de los Estándares de Inversión CRI de Gramado Parks, una empresa de turismo sujeta a recuperación por mandato judicial. Incluso entonces, el problema era bajar las ofertas de fondos.

CRI es una herramienta que utilizan las empresas del sector inmobiliario para captar fondos en el mercado. En la práctica, estas empresas «agrupan» los ingresos futuros que tienen que recibir -como alquileres o cuotas por la venta de apartamentos- en un título que se vende a inversores, como empresas pesqueras.

Los papeles incluyen una rentabilidad fija mensual y reposición de efectivo mediante un índice, que suele ser una tasa CDI (Certificado de Depósito Interbancario) o IPCA.

a diferencia de DEVA11, otras FII consideradas más riesgosas, no aumentaron sus dividendos entre abril y mayo, otro factor que marca los ingresos de este mes de Devant Recebíveis como un alivio para los accionistas.

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Otro mes de cero dividendos para TORD11

Otro destaque – no tan positivo – en mayo es Tordesilhas EI (TORD11), que nunca más ha repartido dividendos a sus más de 107.000 accionistas. La última transferencia del fondo ocurrió en febrero, una referencia a los resultados de enero.

En el tipo híbrido, que invierte en más de una clase de activos, el TORD11 ha priorizado mantener efectivo «para satisfacer las necesidades de capital de las inversiones de cartera existentes que aún no generan rendimientos», señala el informe de gestión del fondo.

Actualmente, el 42,2% de la cartera de Tordesilhas EI se concentra en Existencias – La participación del Fondo en el desarrollo de proyectos inmobiliarios para la futura venta de participaciones o acciones.

a TORD11 también observó en los últimos meses que una disminución en el volumen de ventas y un aumento en el número de cancelaciones -devoluciones de propiedades- perjudicaron la operación del fondo y, en consecuencia, el dividendo.

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Empresas pesqueras que más dividendos han pagado en los últimos 12 meses

Nuevo en la última actualización Ifix, cuentas por cobrar de capital FII JPP (JPPA11) venció a Risa Akin (RZAK11) y hoy tiene la mayor retorno de ganancias de los últimos doce meses. La tasa de retorno de la cartera es de 18,25%, la más alta entre los fondos más líquidos de la bolsa. Mira la lista completa:

cinta	abajo	sección	Rentabilidad por dividendo – 12 meses (%)*
JPPA11	Cuentas por cobrar de GBB Capital City	Apellidos y Val. multitud.	18.25
RZAK11	Reza Akin	Apellidos y Val. multitud.	17.63
CACR11	Cartesia deuda inmobiliaria	Apellidos y Val. multitud.	16.61
OUJP11	Ourinvest JPP	Apellidos y Val. multitud.	16.13
VCRI11	Vinci Valores	Apellidos y Val. multitud.	15.60
VGIR11	valor inmobiliario	Apellidos y Val. multitud.	15.28
TGAR11	Activos reales de TG	desarrollo	15.20
NCHB11	NCH es de alto rendimiento	Apellidos y Val. multitud.	15.18
ARRI11	Cuentas por cobrar Atrium FIBRA	Apellidos y Val. multitud.	15.07
URPR11	Ingresos de jefe de orca	Apellidos y Val. multitud.	14.99

Fuente: Economática – 26/05/2023

Con patrimonio de R$ 89 millones, la JPPA11 es un fondo “paper”, es decir, invierte en valores de renta fija relacionados con el sector inmobiliario. El 92% de los recursos del Fondo se destinan a Fundaciones Católicas de Socorro.

Según el último informe de gestión, el 66% de los valores están indexados al IPCA (más una tasa promedio de 9,3%), el 26% al CDI y el 8% al IGPM, como se muestra en la siguiente imagen.