Cuando regrese el feriado de la Proclamación de la República, YO ARREGLO El índice FIIs, el índice más negociado en la bolsa de valores, terminó la sesión del miércoles (16) con una leve disminución del 0,57%, en 2914 puntos. El FII Río Bravo Ifix RBFF11 Encabezó la lista de los mayores aumentos intradiarios del 1,68%. Por otro lado, la mayor caída fue de Bluemacaw Logistica BLMG11que cayó un 3,63% en la sesión.
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Máximos más altos este miércoles (16):
| cinta | Sustantivo | sección | Tolerancia (%) |
| RBFF11 | Río Bravo Ifex | Atractivo | 1,68% |
| XPPR11 | Propiedades XP | Paneles corporativos | 1,67% |
| cuidado 11 | Cementerio brasileño y cuidado de la muerte | cementerios | 1,39% |
| HGRE11 | Inmobiliaria CSHG | Paneles corporativos | 1,16% |
| batalla 11 | Patria Logística | logística | 0,83% |
Fuente: B3
La mayor pérdida de vidas este miércoles (16):
| cinta | Sustantivo | sección | Tolerancia (%) |
| BLMG11 | Logística guacamayo azul | logística | -3,63% |
| RBRP11 | Propiedades RBR | híbrido | -2,70% |
| PVBI11 | Funciones principales de VBI | Paneles corporativos | -2,65% |
| SARE11 | Entra en Santander | híbrido | -2,47% |
| debería 11 | vanguardista | Valores negociables | -2,07% |
Fuente: B3
El miércoles (16) es noviembre con el mayor número de fondos inmobiliarios pagando un dividendo mensual a los accionistas. En total, hay 47 elementos FII entre los que integran el expediente yo arregloun índice que agrega los principales fondos que cotizan en B3.
Entre ellos, nueve de ellos distribuyeron más de R$ 1 por acción en las ganancias de este mes. Este es el caso de gobernadores como NCH High Yield (NCHB11), Urca Primera Renda (URPR11), Ourinvest JPP (OUJP11) y la forma plural de deudores inmobiliarios (PLCR11), y los tradicionales buenos pagadores de dividendos. Todos ellos estaban presentes en la lista de fondos con mayores depósitos en octubre.
De las nueve pesquerías que pagaron dividendos de más de R$ 1 por acción, seis son fondos de “papel” que invierten principalmente en títulos de renta fija vinculados al sector inmobiliario, ambos vinculados a los índices de inflación y al CDI (Certificados de Depósito Interbancario) Velocidad.
El último trimestre, con la notoria contracción del IPCA (Índice de Precios al Consumidor Ampliado) entre julio y septiembre, los fondos “papel” estuvieron bajo la lupa del mercado. Cuando el índice de valores invertidos es negativo, los ingresos de estas empresas pesqueras tienden a disminuir, así como los dividendos pagados a los inversores.
La inflación vuelve en octubre- El índice IPCA subió 0,59% el mes pasado – indica un aumento en las ganancias de las empresas pesqueras «de papel» a partir de ahora, pero para aquellos que ya sueñan con los altos rendimientos de un pasado no tan lejano, los próximos meses pueden no ser tan generosos. La expectativa general del mercado es que los rendimientos volverán a aumentar, pero se mantendrán en algún punto intermedio entre los rendimientos distribuidos durante la recesión y los que atravesaron los picos del IPCA, entre 2021 y 2022.
Vea las FII que distribuyeron ingresos el miércoles (16):
| cinta | antecedentes | actuación |
| HGBS11 | 1,35 reales brasileños | Cobertura Brasil Compras |
| NCHB11 | 1,25 reales brasileños | NCH es de alto rendimiento |
| OUJP11 | Real Brasileño 1.20.00 Real Brasileño | Ourinvest JPP |
| URPR11 | 1,13 reales brasileños | Ingresos de jefe de orca |
| MFII11 | 1,11 reales brasileños | madurez de desarrollo |
| PLCR11 | 1,10 reales brasileños | Múltiples cuentas por cobrar de bienes raíces |
| HGLG11 | 1,10 reales brasileños | CSHG Logística |
| HCTR11 | 1,10 reales brasileños | Hectárea |
| sádico 11 | 1,05 reales brasileños | Santander Papeles Inmobiliarios |
| BBPO11 | 0,92 reales brasileños | BB Progresivo II |
| KNRI11 | 0,91 reales brasileños | Kinea Renda Imobiliária |
| FEXC11 | 0,90 reales brasileños | Fondo BTG Pactual CRI |
| BTCR11 | 0,90 reales brasileños | Crédito inmobiliario directo de BTG |
| TRXF11 | 0,85 reales brasileños | TRX bienes raíces |
| HGRU11 | 0,82 reales brasileños | CSHG renta urbana |
| BLMG11 | 0,80 reales brasileños | Logística guacamayo azul |
| SDIL11 | 0.79 reales brasileros | SDI Río Bravo |
| HGRE11 | 0,78 reales brasileños | Inmobiliaria CSHG |
| VISC11 | 0,75 reales brasileños | Centros Comerciales Vinci |
| GTWR11 | 0,74 reales brasileños | torres verdes |
| XPLG11 | 0,74 reales brasileños | récord de XP |
| VILG11 | 0,72 reales brasileños | Vinci Logística |
| KFOF11 | 0,72 reales brasileños | FoF Kinea |
| HSLG11 | 0,70 reales brasileños | HSI Logística |
| XPCI11 | 0,67 reales brasileños | Hipoteca XP |
| HGFF11 | 0,65 reales brasileños | FoF CSHG |
| 11 BRL | 0,65 reales brasileños | Registro RBR |
| SARE11 | 0,64 reales brasileños | Entra en Santander |
| HFOF11 | 0,62 reales brasileños | Cobertura de cobertura FoF II |
| debería 11 | 0,56 reales brasileños | vanguardista |
| BCFF11 | 0,56 reales brasileños | Fondo de Fondos BTG Pactual |
| RBFF11 | 0.51 reales brasileros | Río Bravo Ifex |
| RECT11 | 0.50 reales brasileños | Rentas inmobiliarias REC |
| js 11 | 0,49 reales brasileños | JS Inmobiliaria |
| BRCR11 | 0,47 reales brasileños | Fondo BC |
| Registro 11 | 0,44 reales brasileños | Cuentas por cobrar REC |
| fino 11 | 0,34 reales brasileños | oficinas de yenchee |
| XPPR11 | 0.30 reales brasileños | Propiedades XP |
| RBRP11 | 0,28 reales brasileños | Propiedades RBR |
| VSLH11 | 0,12 reales brasileños | Cuentas por cobrar de la propiedad inmobiliaria de la ciudad de Versalles |
| MXRF11 | 0,10 reales brasileños | Maxi encaje |
| XPSF11 | 0.08 reales brasileños | Elija EXP |
| KISU11 | 0.08 reales brasileños | Kilima |
| BLMR11 | 0.08 reales brasileños | Encaje guacamayo azul + FOF |
| VIUR11 | 0.07 reales brasileños | Inmobiliaria Urbana Vinci |
| TORD11 | 0.07 reales brasileños | Tordesillas E |
| vivi11 | 0,06 reales brasileños | Instrumentos financieros Vinci |
Fuente: InfoMoney, CVM
HFOF11 levanta R$ 1 millón en oferta; bim 11 cancelar numero [ativo=XTED11] Quiere recaudar 110 millones de reales brasileños
Consulta la última información publicada por los fondos inmobiliarios en los hechos físicos:
HFOF11 Cierra oferta pública; cambio de cupos el 5 de diciembre
Fondo Inmobiliario Hedge Top FoF II (HFOF11) anunció el cierre de su oferta pública de acciones – la decimotercera emisión.
Fueron suscritas 10.727 acciones en la oferta restringida a un precio de R$ 86,75 por acción, lo que equivale a un valor de R$ 930.000. En total, fueron distribuidas 12.000 acciones, equivalentes a un valor de R$ 1.041 millones.
Los recibos de suscripción se convertirán en acciones el 5 de diciembre de 2022. Hasta entonces, los titulares de los recibos tendrán derecho a las ganancias netas computadas desde la fecha de pago hasta fines de noviembre. Con la conversión, el titular percibirá los rendimientos del fondo en las mismas condiciones que los demás accionistas.
Multiestrategia Brio (bim 11) Cancelación de emisión de acciones por aproximadamente R$ 20 millones
FII Brio Multiestratégia ha anunciado la cancelación de su oferta pública con esfuerzos de distribución limitados. Inicialmente, la licitación, anunciada en septiembre, tenía como objetivo recaudar R$ 19,99 millones.
Y el administrador del fondo explicó, en un hecho relacionado, la noche del lunes (14), que el motivo de la cancelación fue la gran cantidad de accionistas que expresaron su descontento con el proceso y con las condiciones ofrecidas.
El documento indicó que «las razones que llevaron a la emisión siguen ahí y, a pesar de la inestabilidad del mercado, en varios aspectos, puede mejorar el rendimiento de las inversiones del fondo a largo plazo».
El precio de suscripción unitario de las nuevas acciones está fijado en R$ 9,15 para los accionistas con posición final en el fondo el 12 de septiembre. Tenían del 15 al 27 de septiembre para ejercer su derecho a participar.
Con la cancelación, serán devueltos los valores ya depositados por los accionistas que ejercieron los derechos, en el valor de R$ 9,15 por acción. La fecha de vencimiento del pago es el viernes de la próxima semana (25 de noviembre).
Además, también se abonarán los ingresos netos de las inversiones del período, a R$ 0,1529 por acción nueva, netos de impuestos. Brio Multiestratégia es un fondo híbrido: invierte en más de una clase de activos.
[ativo=XTED11] Aprobación de la emisión de acciones por 110 millones de reales brasileños
El Fondo V2 Edifícios Corporativos (XTED11) aprobó su sexta emisión con el objetivo de recaudar R$ 110 millones. Se emitirán 8 millones de nuevos lotes.
El valor de cada nueva acción para los inversores será de R$ 13,75. Los inversores que mantienen una posición en el fondo pueden suscribirse cuando el mercado cierra el viernes (18). El derecho de suscripción preferente para la suscripción de las nuevas acciones comenzará el martes (22) y finalizará el 2 de diciembre.
Cada inversionista, teniendo una posición a la fecha base, podrá suscribir 3.830727798 sobre el número de acciones nuevas que posea cada accionista. Los inversores también pueden asignar sus acciones a otros accionistas, a través de un contador.
Los fondos recaudados en la oferta serán utilizados en nuevos activos inmobiliarios siempre y cuando cumplan con su política de inversión, optimicen la estructura de capital del fondo y estén en línea con la estrategia del mandante y la gerencia como oportunidades de beneficio para V2 Edifícios Corporativos.
Facturación inmobiliaria: Empresas pesqueras reportaron pérdidas de hasta 4,5% en noviembre
Las empresas pesqueras tuvieron pérdidas de hasta 4,5% en noviembre; ¿Por qué la volatilidad aumentó tan rápidamente?
Después de cuatro meses consecutivos de aumentos, el yo arreglo – El principal índice de fondos inmobiliarios B3 – dio un rendimiento negativo en el primer trimestre de noviembre. Hasta el jueves (10), el índice acumuló pérdidas del 2,31%, con una disminución en el valor de mercado de las empresas manufactureras que lo componen a 109,8 mil millones de reales brasileños, frente a los 112,3 mil millones de reales brasileños registrados a fines de octubre.
Entre los sectores más específicos, los fondos corporativos, que invierten en edificios de oficinas, han tenido el peor desempeño hasta ahora. En promedio, ya han bajado un 4,47 % este mes, seguidos por los Fondos de fondos (FoFs) que bajan un -3,94 % y luego los híbridos bajan un 3,67 %. Los datos han sido recopilados por Levante Analysis House.
Entre los inversores, la pregunta es por qué la volatilidad del sector ha crecido tanto y tan rápido. ¿Fue una pérdida única de valor o, peor aún, una pérdida de fundamentos?
El rendimiento negativo se distribuyó entre varias categorías de empresas pesqueras, incluidas las categorías de «papel», que se consideraban las «mimadas» más populares del mercado. Son fondos que invierten en valores de renta fija que están relacionados con el sector inmobiliario, como los Certificados de Recepción de Bienes Raíces (CRIs).
El sector en su conjunto ha perdido R$ 665 millones en valor de mercado, o -1,41%, desde fines de octubre, aunque ocho de ellos lograron registrar ganancias en el mismo período. Los fondos de los centros comerciales cayeron un 2,10%, menos que el propio Ifix.
Algunos fondos llamaron especialmente la atención por registrar pérdidas superiores al 5%: hubo cuatro FoF (KFOF11🇧🇷 HFOF11🇧🇷 HGFF11 Y el KISU11), híbrido KNRI11cuatro FII de las juntas corporativas (XPPR11🇧🇷 js 11🇧🇷 SARE11 Y el HGRE11), dos logísticas (LVBI11 Y el batalla 11), Además de cuidado 11de las tumbas.
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