fundos imobiliários que dão ao menos 1% ao más

Investir em fundos imobiliários é seguro?

Caio Ventura, analista de Guide Investimentos, diz que o setor imobiliário pode ser visto como uma opção mais segura porque sempre esteve atrelado à preservação de capital e de renda. Além disso, ressalta que os FIIs «são a única classe de ativos que consegue pagar dividendos mensais para o cotista».

Ventura aponta que o Ifix (índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa) possui um terço da volatilidade do Ibovespa. «Ou seja, temos uma veia forte de preservação de capital, e os fundos imobiliários», afirma.

segundo bruno Komura, analista de Ouro Preto Investimentos, com os juros mais altos ea tendência de aumento da Selic, os fundos imobiliários sofreram com a saída de capital. Sin embargo, tiene aspectos positivos.

«As quedas geram oportunidades de entrada em ativos de qualidade a preços mais baixos, então, from que não haja mudanca significativa» [estrutural ou nos fundamentos], vale a pena comprar os activos», afirma.

Ele entiende que este año deve ser de mais sobe e desce e espera que o cenário desafiador, mas que haja algum ajuste ao longo do tempo com a expectativa de alívio da inflação.

O que considere ao aplica em FIIs

Komura indica fazer a diversificação entre o setor logístico, fundos de fundos, recebíveis imobiliários, lajes corporativos e shoppings. «O investidor pode pesar a mão em algum segmento dependiendo do cenário macro, mas all são indicados para o longo prazo.»

Já Luis Nuin, analista de Levante Ideias de Investimento, os fundos imobiliários que investem em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), también conhecidos como fundos de papel, são os mais indicestadosé paragia. «Além disso, foram os fundos que melhor performaram em 2021», diz.

Por otro lado, Rafael Rovai, analista de Inside Research, comenta que escolher um fundo com base apenas no pagamento de dividendos é um erro comum que investidores iniciantes cometem.

“É preciso entender o objetivo do fundo, o histórico da gestão, a qualidade do portfólio e se os rendimentos vêm sendo distribuídos de maneira sustentável”, afirma.

Ao considere all esses fatores, o investidor pode fazer sua diversificação and estar exposto a different types of risco. Uma carteira com a maior participação em fundos de imóveis físicos, como lajes corporativos, galpões logísticos e shoppings, mesmo com yields menores, deve trazer uma resiliência maior para os investimentos, de acordo.com

Ele diz também que a renda mensal permite com que o investidor reforce o aporte eo faça de maneira mais constante, podendo aproveitar oportunidades que aparecem devido às distorções causados ​​pela volatilidade nos preç

Na opinião de Bruna Amalcaburio, analista de Top Gain, os fundos são mais indicados para quem busca uma renda recorrente, e não para a valorização da cota. Principalmente no cenário de inestabilidade e incerteza por conta do ano eleitoral, disse.

Ela entende que, para escolher por determinado fundo, o investidor deve buscar uma opção que pague acima de 8% de dividendo al año y tenha histórico de remuneração regular e estável.

Fondos con dividendos de pelo menos 1% al año

Caio Ventura (Guía Investimentos)

1. CPTS11 – Valores de Capitanía (CRI)
2. HGCR11 – Credit Suisse (recebíveis imobiliários)
3. RBRY11 – RBR Asset Management (crédito inmobiliario estruturado)
4. MCCI11 – Mauá Capital (recepción de inmuebles)
5. CVBI11 – Bienes Raíces de VBI (CRI)

Luis Nuin (Levante Ideas)

1. HCTR11 – Hectárea CE (CRI)
2. MCCI11 – Mauá Capital (recepción de inmuebles)
3. CPTS11 – Valores de Capitanía (CRI)
4. CVBI11 – Bienes Raíces de VBI (CRI)
5. DEVA11 – Devant Asset (recebíveis imobiliários)

Bruno Komura (Ouro Preto Inversiones)

1. HGLG11 – CSHG Logística (galpao)
2. VINO11 – Oficinas Vinci (escritorios)
3. KNIP11 – Kinea (CRI)
4. IRDM11 – Iridio (recebíveis imobiliários)
5. RBRR11 – RBR Rendimento de alto grado (CRI)

Bruna Amalcaburio (Ganancia superior)

1. TORD11 – Tordesilhas EI (CRIs)
2. BCRI11 – Banestes (CRI)
3. KNIP11- Kinea (CRI)
4. RECR11 – Capital Inmobiliario (CRIs)
5. CPTS11 – Valores de Capitanía (CRI)