El volumen total de propiedades lanzadas en Brasil cayó un 13,8%, según un estudio.

Ey El volumen total de lanzamientos inmobiliarios en Brasil cayó un 13,8% en 2023 hasta junio. En este período hubo 49.505 unidades. Los números están tomados de una encuesta que realizó. abril (Asociación Brasileña de Desarrolladores Inmobiliarios) en colaboración con onda (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) y fue publicado el martes (26 de septiembre de 2023).

Según las entidades, el valor de las propiedades lanzadas en el país en el período de enero a junio de este año disminuyó un 1,7%. La cifra representa 15 mil millones de reales brasileños. La investigación se realizó con 20 empresas asociadas a Abril. aquí completo (PDF – 111 KB).

El método de propiedades MAP (medio y alto) registró una reducción del 59,4% en el volumen de emisión. Fueron 9.317 unidades de esta norma, que generaron R$ 6,1 mil millones en el sector. Esta cifra supone un descenso del 34,8% en valor absoluto.

Abrainc afirmó en un comunicado que el clip fue «Muy afectado por las altas tasas de interés» Lo cual, según la entidad, “Obstaculizó el acceso al financiamiento inmobiliario a través del sistema brasileño de ahorro y préstamo, lo que hizo que la adquisición de propiedades fuera inasequible para los compradores de ingresos medios..

Los datos de Abrainc-Fipe también muestran que el programa de vivienda del gobierno federal es el único mi hogar, mi vida Avanzó en los primeros seis meses de 2023. Aumentó un 17,2% en volumen (39.544) y un 64,3% en valor (R$ 8,7 mil millones).

Las nuevas propiedades en venta están creciendo

El número de propiedades nuevas vendidas en Brasil aumentó un 9,8% en el primer semestre de 2023 en comparación con el mismo período de 2022. En total, el sector vendió 68.965 mil unidades, con ingresos de R$ 19,3 mil millones.

El volumen de ventas de unidades nuevas de gama media y alta aumentó un 22,8%. Durante este período se vendieron alrededor de 20.000. El valor de las ventas en este sector también aumentó un 9,8%, cerrando en 8,8 millones de riales brasileños. Los inmuebles Minha Casa y Minha Vida crecieron un 4,2% (47.061 unidades) y registraron R$ 10 mil millones, un aumento del 13,1%.

Para el presidente de la Asociación Brasileña de Desarrolladores Inmobiliarios, Luiz France, la actual tasa de interés base, Selec, es la óptima. ‘El mayor obstáculo’ Para el sector inmobiliario actual. El miércoles (20 de septiembre), el Comité de Política Monetaria (banco central) del BC bajó el nivel al 12,75% anual. Este fue el segundo recorte de la tasa de interés base en 2023.

«Esperamos un crecimiento significativo en el mercado de vivienda asequible en los próximos meses. Necesitamos alternativas para reducir el coste de financiación [financimento] Para compradores de ingresos medios. De esta forma, el mercado inmobiliario seguirá afrontando el reto de crear empleo y luchar contra el déficit habitacional.Él dijo.