El inversor comienza la última sesión de negociación del mes centrándose en las nuevas expectativas de inflación del mercado financiero medidas por el Índice de Precios al Consumidor Amplio (IPCA) En cuanto al tipo de interés básico de la economía nacional, Selic. También aparece en el radar la actuación de Maxi Renda (MXRF11) tras interrogar a la Securities and Exchange Commission sobre la distribución de los beneficios del fondo.
Destacando las novedades de los últimos días, Maxi Randa abrió la sesión de hoy en territorio negativo y se sitúa en torno al 3%. Posteriormente, las acciones del fondo se recuperaron y comenzaron a registrar fuertes incrementos. A las 13:18, el billete cotizaba a R$ 9,40, un 3,30% más. La cartera registró la semana pasada una pérdida acumulada de 9,5%.
El desempeño de los últimos días se vio afectado por el reciente entendimiento de la CVM de que el fondo inmobiliario no puede pagar más dividendos que las utilidades acumuladas de la cartera. El análisis se basó en los estados financieros de Maxi Renda, entre 2014 y 2020, período en el que el fondo incluso tuvo pérdida contable, sin embargo, siguió pagando dividendos.
Es Boletín de enfoque, del Banco Central, divulgada el lunes (31), indica que el mercado financiero elevó la previsión del IPCA en 2022 del 5,15% al 5,38%. A pesar del deterioro en términos de inflación, la perspectiva para Selic al cierre del año se mantuvo en 11,75% anual (ver más información a lo largo del año). Central de FII).
el YO ARREGLO – El índice que recoge los fondos inmobiliarios más negociados en bolsa – va al alza. A las 13:18 horas, el índice subió un 0,14% hasta los 2773 puntos. Echa un vistazo a los aspectos más destacados de hoy.
Los máximos más grandes del lunes (31):
| cinta | Sustantivo | sección | Varianza (%) |
| MXRF11 | Ingresos máximos | híbrido | 3,30 |
| HGCR11 | Cuenta por cobrar de bienes raíces de CSHG | Apodos y Val. multitud. | 1,84 |
| PVBI11 | Funciones de VBI Prime | paneles corporativos | 1,58 |
| PLCR11 | Cobro de créditos inmobiliarios | híbrido | 1,33 |
| centro comercial 11 | Fórmula de moles de Brasil | centros comerciales | 1,32 |
Las mayores bajas este lunes (31):
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| cinta | Sustantivo | sección | Varianza (%) |
| MGFF11 | Magani | Apodos y Val. multitud. | -2,19 |
| BCFF11 | BTG Pactual Fondo de Dinero | Apodos y Val. multitud. | -1,86 |
| RBRL11 | registro RBR | logística | -1.4 |
| XPIN11 | experiencia industrial | Aarón | -1,38 |
| BPFF11 | Forma plural absoluta en Brasil | Apodos y Val. multitud. | -1,29 |
Fuente: B3
Inmobiliaria Riza Arctium (ARC11) concluye la compra de una propiedad por valor de 68 millones de riales brasileños en Goiás
El viernes (28) el Fondo Inmobiliario Riza Arctium firmó un contrato general de compra y confirmó la adquisición de un inmueble de 124 mil metros cuadrados en Goiania (GO).
El área se divide en un área principal de unos 93 mil metros cuadrados, y un área complementaria de 31 mil metros cuadrados.
En octubre de 2021, la cartera firmó un compromiso de compra del espacio con Aspam Participações y Goiazem Armazéns. En ese momento, el fondo pagó R$ 46 millones por el área principal y el monto restante, R$ 22 millones, será depositado después de una auditoría del espacio y otras etapas del proceso de compra.
Actualmente, el inmueble está alquilado a Aspam, que paga R$ 345.000 mensuales por el área principal y R$ 180.000 por el espacio adicional, para un total de R$ 525.000.
Según Riza Arctium, el título de propiedad en Goiás otorga una opción de compra para el arrendatario, que puede ser ejercida durante todo el plazo del arrendamiento.
ganancias de hoy
Compruebe el fondos inmobiliarios Quién distribuye ingresos el lunes (31):
| cinta | antecedentes | rendimiento |
| FLRP11 | Tienda Floripa | 8.52 reales brasileños |
| BTRA11 | tierra agricola | 0,97 reales brasileños |
| EDGA11 | Galería | 0,09 reales brasileños |
| NVHO11 | nuevo horizonte | 0.02 reales brasileños |
Fuente: InfoMoney
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Rotación inmobiliaria: el mercado eleva las expectativas de inflación. El FII de Galápagos anuncia una amortización que recuerda a una «recompra de acciones»
Los mercados financieros muestran sus pronósticos de inflación en 2022 y 2023, dice Focus
Después de una nueva sorpresa al alza en el IPCA-15 en enero (0,58 %), el promedio calculado para el IPCA, el indicador oficial de inflación del país, saltó en 2022 según Focus Report, aumentando aún más la distancia con respecto al techo objetivo de este año (5 %). . La estimación pasó de 5,15% a 5,38%. Hace un mes, la previsión era del 5,03%.
De igual forma, la previsión para el IPCA en 2023 volvió a subir, de 3,40% a 3,50%, alejándose del centro de la meta (3,25%, rango de 1,75% a 4,75%). La mediana fue de 3,41% hace cuatro semanas.
A pesar del deterioro del escenario inflacionario interno y del entorno externo, los economistas del mercado financiero mantuvieron su proyección de la tasa de interés base para la economía brasileña Selic en 11,75% al cierre de 2022. Hace un mes estaba en 11,50%. Pero al observar solo 94 respuestas en los últimos cinco días hábiles, el pronóstico para Selic a fines de este año aumentó de 11,75% a 11,88%.
Luego de subir la Selic en 1,50 puntos porcentuales, de 7,75% a 9,25% anual, el Comité de Política Monetaria (Copom), en su comunicado de diciembre, señaló en la reunión de esta semana otro incremento de la misma magnitud, que tomará la tasa. al 10,75%.
FII para las Islas Galápagos (GCFF11) anuncia una amortización similar a un «plan de recompra de acciones»
Fondo Galápagos (GCFF11) el viernes (28) una especie de «programa de recompra de acciones», que actualmente circula con un descuento de alrededor del 16%. El plan animó al mercado y las acciones del fondo cerraron la sesión un 3,28% al alza.
Desde su creación en junio de 2020, Galápagos FoF ha acumulado un valor de 10,5%, teniendo en cuenta la variación del patrimonio por acción hasta diciembre de 2021 y los ingresos por dividendos hasta entonces. en este periodo , YO ARREGLO – El índice que recoge los fondos inmobiliarios más negociados en bolsa – logró un rendimiento del 2,72%.
Comparado con 23 cofres similares, Galápagos FoF Fue él quien distribuyó la mayor cantidad de ganancias el año pasado, apunta un hecho relacionado publicado por la cartera el viernes (28).
A pesar del desempeño, el 26 de enero, el valor de mercado del fondo fue 16,8% inferior al valor en libros observado el 31 de diciembre de 2021.
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El documento dice: “Si el gestor vende toda la cartera, el fondo tendrá un capital de R$ 91,37 por acción, que es un 20,2% superior a la capitalización de mercado del 26 de enero”. En la sesión del viernes (28), las acciones de Galápagos cotizaban a R$ 78,40, un 3,28% más.
Piensa en la oportunidad El Fondo decidió realizar una amortización parcial del patrimonio durante los próximos seis mesesCon respecto a la organización de la cartera.
“Los inversionistas podrán reinvertir los fondos recibidos a través de la depreciación en la compra de las mismas acciones de FoF de Galápagos, lo que tendrá un efecto similar en las recompras de acciones”, compara con el resultado final revelado el viernes pasado. “Esta iniciativa es similar al proceso de recompra de acciones, que las empresas públicas utilizan con frecuencia durante períodos de mayor pesimismo en el mercado de capitales”, detalla el documento.
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